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2022年4月29日12時(shí)20分許，湖南省長(cháng)沙市望城區一居民自建房發(fā)生倒塌，造成重大人員傷亡。2022年5月6日救援結束，此次事故共53人遇難，10人獲救。為認真貫徹落實(shí)習近平總書(shū)記重要指示精神，按照李克強總理等中央領(lǐng)導同志批示要求，根據國家有關(guān)法律法規規定，國務(wù)院決定成立調查組，對湖南長(cháng)“4·29”特別重大居民自建房倒塌事故進(jìn)行調查。

一、工程概況 

    長(cháng)沙市望城區品和家庭旅館位于長(cháng)沙市望城區金山橋街道金坪社區盤(pán)樹(shù)灣組（吳洽 勇私房）四、五、六層，該房屋鑒定區域為四層至六層，鑒定面積約為 400m2，該工程 主體結構以 240mm 厚磚墻、混凝土梁、現澆板等構件共同承重。該工程外觀(guān)照如下圖 1-1 所示。經(jīng)現場(chǎng)勘查確認該工程的概況信息如下表 1.1 所示

坍塌時(shí)外觀(guān)照片(PS：網(wǎng)絡(luò )圖)

7.2 外觀(guān)質(zhì)量檢查

    現場(chǎng)對該工程結構外觀(guān)質(zhì)量缺陷情況進(jìn)行調查統計。檢測結果表明：通過(guò)外觀(guān)調查可知，該工程主要承重構件未發(fā)現明顯的開(kāi)裂、變形 等不利于承載的損壞現象。 

7.3 磚抗壓強度檢測

    采用測磚回彈儀依據《砌體工程現場(chǎng)檢測技術(shù)標準》GB/T 50315-2011 對該工程承 重墻體的磚進(jìn)行磚抗壓強度回彈法檢測。檢測結果表明：該工程所測承重墻體的普通燒結磚抗壓強度推定值為 MU10。具體 檢測數據詳見(jiàn)附表 11.1。 

7.4 砂漿抗壓強度檢測

    采用砂漿回彈儀依據《砌體工程現場(chǎng)檢測技術(shù)標準》GB/T 50315-2011 采用砂漿回 彈儀對該工程墻體的砌筑砂漿進(jìn)行檢測。檢測結果表明：該工程所測承重墻體的砂漿抗壓強度推定值為 1.9MPa。具體檢測 數據詳見(jiàn)報告附表 11.2。 

7.5 地基基礎檢測

    現場(chǎng)檢測時(shí)該工程基礎部分已隱蔽，室內外地面已硬化封閉，無(wú)法進(jìn)行具體檢測。通過(guò)對建筑上部結構的觀(guān)測，建筑四周墻體未見(jiàn)明顯沉降裂縫和不均勻沉降跡象。綜合 現場(chǎng)檢測結果，判定該建筑地基與基礎暫滿(mǎn)足正常使用要求。建議在使用過(guò)程中應對基礎按照《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）的要求對其 進(jìn)行沉降觀(guān)測，如發(fā)現異常應立即采取措施；若在正常使用條件下，竣工兩年后基礎沉降符合規范要求，則可根據《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB 50292-2015)第 7.2.3 條和 7.2.4 條的規定，判定該工程的地基與基礎滿(mǎn)足正常使用要求。

八、安全性評定

    根據現場(chǎng)檢測及計算復核結果，依據《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 50292-2015 對所鑒定的長(cháng)沙市望城區品和家庭旅館主體結構現階段安全性進(jìn)行評定。安全性鑒定評 級結果見(jiàn)表 8.1 所示。

    根據《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 50292-2015 相關(guān)規定，長(cháng)沙市望城區品和家 庭旅館四層至六層主體結構現階段安全性鑒定等級評定為 Bsu 級。根據《民用建筑可靠 性鑒定標準》GB 50292-2015 第 3.3.1 條對 Bsu 的定義：安全性略低于本標準對 Asu 的規 定，尚不顯著(zhù)影響整體承載。

九、建議

    1、嚴禁超載使用、私自擴建、改建該工程承重結構，在使用過(guò)程中應確保樓面使 用荷載不超過(guò)鑒定荷載。

    2、在使用年限內未經(jīng)技術(shù)鑒定，不得改變結構的用途和使用環(huán)境。

十、聲明

    本報告“建議”部分的內容帶有檢測方的主觀(guān)判斷，“建議”部分內容不在 CMA 認證范圍，請慎重采納。

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